GEOTÉCNICO LA CARLOTA

ESTUDIO GEOTÉCNICO EN LA CARLOTA

Actuación. Estudio geotécnico, evaluación de condiciones de cimentación y análisis de patología

Construcción. Vivienda Unifamiliar

Fecha. Mayo 2020

Situación. Urb. El Quintanar. La Carlota. Córdoba

Plantas. Semisótano y Planta Baja.

En este trabajo se trata determinar las condiciones geotécnicas de una vivienda aislada que presenta indicios de patología estructural por problemas de cimentación.

En la planificación del trabajo se consideran las siguiente actuaciones:

• Trabajos de investigación geotécnica de campo
  • Sondeos de penetración
  • Sondeos con recuperación de testigo
  • Ensayos SPT
  • Toma de muestras protegidas
  • Medición de Nivel Freático
  • Otros. Determinación carbonatación, penetros de bolsillo, etc

• Trabajos de laboratorio
  • Ensayos de identificación física
  • Ensayos de identificación química
  • Ensayos de identificación mecánica

 

• Trabajos de gabinete, redacción de informe geotécnico
  • Recopilación de trabajos y campo para análisis de resultados
  • Propuesta de actuación.

En la zona, como en gran parte de Andalucía, se comprueba presencia de materiales arcillosos con importante metaestabilidad por expansividad.

Este riesgo geotécnico propicia continuamente aparición de patologías por asentamiento diferencial y que se ve agravado en distintas circunstancias, por ejemplo:

• Cimientos expuestos a cambios naturales de humedad según ciclos estacionales naturales
• Cimientos expuestos a aporte de agua por riego de jardines o árboles en inmediaciones
• Aportes de agua anómalos por fugas de instalaciones
• Alteraciones de condiciones de humedad por cambio de condiciones del entorno; deterioro de urbanización, etc.
• Alternancia de capas permeables que propician y favorecen los cambios de humedad
• Topografía en vaguada que propicie la afluencia agua/humedad

La reparación de patologías por metaestabilidad por expansividad puede conllevar actuaciones de un coste elevado, usualmente requerirá la ejecución de recalce de cimientos superficiales con cimientos profundos tipo micropilotes o similar.

Cuando la reparación completa actual no sea posible por el elevado coste que suponga, se podrán tomar actuaciones paliativas que corrijan parcial o totalmente los agravantes. Los más habituales pueden ser:

• Pruebas de estanqueidad de instalaciones propias y de inmediaciones con reparación
• Eliminación de árboles y zonas de vegetación en inmediaciones del edificio
• Reparación y protección de pavimento perimetral incluyendo elementos de impermeabilización
• Ejecución de sistemas de drenaje profundo para evitar aportes de agua
• Etc

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